剛剛進入2019年以來，樓市就傳來了好訊息。據悉，有關媒體爆出了樓市迎來兩大利好，剛需將迎第二春的資訊。那麼，到底具體情況是怎麼一回事呢?
2018年，央行已經實行四次降準，累計下調法定存款準備金率2.5個百分點，釋放資金超3萬億元。此舉屬重大利好訊息，是符合當前的經濟形勢要求，是一場及時雨，有利於中小微企業和民營企業的發展，有利於穩定經濟增長，對股票市場也有非常積極的正面作用，今天低點2440點有望成為中國股市第五個歷史大底，後續還有視需要繼續降準的空間。
這對於市場預期上來講都是利好，樓市資金面收緊的狀態肯定是改變了。而按照歷史經驗來講，這部分資金，包括其他領域的一些資金改善，往往間接的對樓市形成影響。所以，類似的這些政策，不管是直接還是間接的，對樓市的利好還是可以肯定的。
首先，下調存款準備金率就意味著銀行用來放貸的錢變多了，銀行的貸款額度增加了，今後我們申請貸款會更容易。我們知道，現在銀行採取的是緊縮的貸款政策，特別是在房貸方面，很多銀行都在縮緊房貸額度，很多人也因此申請不到房貸，影響正常的買房。
而此次下調存款準備金率後，銀行的貸款額度增加了，房貸的申請難度應該會有所下降，雖然不保證房貸利率會下降，但至少可以減緩房貸利率上浮的速度。
其次，下調存款準備金率後，銀行理財產品的收益率可能會下降。我們知道，之前因為很多銀行都出現了額度不夠用的情況，所以各大銀行都在拉存款，也適當的提高了理財產品的收益率。而隨著央行的降準，銀行額度緊張的局面會有所緩解，為了降低資金成本，銀行很可能會降低理財產品的收益率。
中原地產首席分析師張大偉指出，只要房價不漲的城市，最近房地產政策都有鬆動的可能性，2019年，全國可能出現一輪起碼30城以上房地產調控政策的微調潮，這意味著著，本輪樓市調控全面見底。
他強調，未來多個城市的的很多微調寬鬆政策將密集出現。特別是對於二三線城市來說，除了信貸政策，最近其他政策都有可能調整。而如果降準部分城市的銀行也有可能會變相的調整執行中的信貸政策，房地產政策最嚴格的時期已經過去。也就是說，在這樣的環境下，對於購房者來說，或許也是一個新的機會。