在深圳出臺限購政策之後，很多投資客將目光聚焦深圳周邊城市，東莞就是其中之一。但是為了跟上限購大潮，東莞對於樓市調控繼續加碼，推出限購新政。
4月10日，東莞市政府辦公室釋出檔案，對東莞樓市的調控進行了再補充。
政策要點：
1、本市戶籍限購2套新建商品房
2、非本市戶籍購買首套房需繳納1年社保和個稅，購買第二套新建商品住房需繳納2年社保或個稅。
3、非本市戶籍本科以上或初級以上職稱，購買首套新建商品住房需繳納半年社保或個稅。
4、限售：新購住房(含新建商品房和二手房)，需不動產證滿2年方可再交易。
5、通過贈與方式轉讓住房後，需滿2年後方可再次購買住房。
上週東莞住宅成交1579套，環比下降6.46%。從區域來看，莞城、麻湧依舊名列前茅，均得到區域內個盤集中籤約的支撐，從個盤來看，成交量過百的僅碧桂園帕克諾雅與萬科珠江東岸，且簽約以歷史成交為主。
受新政影響，東莞樓市迅速降溫，特別是對深圳客一直依賴較大的臨深片區，也出現了深圳客大幅退潮現象。據東莞中原C C E S系統顯示，上週樓市客戶來訪量環比大幅下跌，東莞樓市人氣速凍，深圳客大幅撤離東莞，本地購房者觀望情緒加重。加之近兩週新增供應量不足，後市住宅成交量或持續下跌。
另外，從成交價格來看，上週東莞住宅成交均價16497元/㎡，環比上升4 .96%，較為穩定。但是，隨著調控升級，深圳客大幅退潮，房價下行壓力較大，東莞中原方面表示，部分專案已調低個別樓棟的備案價，以價換量，加快走貨速度。
上週東莞有鬆湖碧桂園、霖峰壹山境、萬科珠江東岸三個專案新增住宅7.95萬㎡(774套)，供應量仍處於近期低位。
實際市場方面，據中原研究部不完全統計顯示，上週並無專案開盤加推，新政對部分開發商的推貨節奏有一定的影響，開發商處於政策消化期，推貨熱情並不高。另外，據監測，金地湖山大境、富通旗峰公館等眾多專案預計將在4月末至5月初這個時間段推貨，屆時恰逢五一小長假，伴隨著新品上市，樓市熱度或會有所反彈。