亳州經濟適用房管理辦法 亳州經濟適用房買賣政策 亳州經濟適用房申請條件

亳州經濟適用房

目錄

1、亳州經濟適用房管理辦法

2、亳州經濟適用房買賣政策

3、亳州經濟適用房申請條件

1亳州經濟適用房管理辦法

亳州經濟適用房管理辦法第一條　為改進和規範經濟適用住房制度，保護當事人合法權益，制定本辦法。

亳州經濟適用房管理辦法第二條　本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。

本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮的範圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。

亳州經濟適用房管理辦法第三條　經濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經濟適用住房供應對象要與廉租住房保障物件相銜接。經濟適用住房的建設、供應、使用及監督管理，應當遵守本辦法。

亳州經濟適用房管理辦法第四條　發展經濟適用住房應當在國家統一政策指導下，各地區因地制宜，政府主導、社會參與。市、縣人民政府要根據當地經濟社會發展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經濟適用住房的政策目標、建設標準、供應範圍和供應物件等，並組織實施。省、自治區、直轄市人民政府對本行政區域經濟適用住房工作負總責，對所轄市、縣人民政府實行目標責任制管理。

第五條　國務院建設行政主管部門負責對全國經濟適用住房工作的指導和實施監督。縣級以上地方人民政府建設或房地產行政主管部門（以下簡稱“經濟適用住房主管部門”）負責本行政區域內經濟適用住房管理工作。

2亳州經濟適用房買賣政策

亳州經濟適用房買賣政策第六條　市、縣人民政府應當在解決城市低收入家庭住房困難發展規劃和年度計劃中，明確經濟適用住房建設規模、專案佈局和用地安排等內容，並納入本級國民經濟與社會發展規劃和住房建設規劃，及時向社會公佈。

亳州經濟適用房買賣政策第七條　經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經濟適用住房建設用地應納入當地年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優先供應。

亳州經濟適用房買賣政策第八條　經濟適用住房建設專案免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。經濟適用住房專案外基礎設施建設費用，由政府負擔。經濟適用住房建設單位可以以在建專案作抵押向商業銀行申請住房開發貸款。

亳州經濟適用房買賣政策第九條　購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核準通知。

購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。

亳州經濟適用房買賣政策第十條　經濟適用住房的貸款利率按有關規定執行。

亳州經濟適用房買賣政策第十一條　經濟適用住房的建設和供應要嚴格執行國家規定的各項稅費優惠政策。

亳州經濟適用房買賣政策第十二條　嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地後，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發。

3亳州經濟適用房申請條件

亳州經濟適用房申請條件一、必備要件:

亳州經濟適用房申請條件同時符合下列條件的家庭可以申請購買一套經濟適用住房：

（一）有亳州市城鎮戶口（含符合當地安置條件的軍隊人員）3年以上，或市委市政府引進的專業技術人才；

（二）無房或家庭人均現住房建築面積低於20平方米的住房困難家庭；

（三）家庭人均年收入在8000元以下；

（四）夫妻雙方沒有以房改價購買公房，沒有參加集資建房，沒有購買過經濟適用住房，沒有領取住房補貼，沒有利用單位土地自建住房，沒有佔用單位公房；

（五）市、縣人民政府規定的其他條件。

亳州經濟適用房申請條件申請購買經濟適用住房按照下列程式辦理：

（一）申請人持身份證、戶口簿、家庭收入證明、住房情況證明及其它證明檔案向市行政服務中心房產局視窗提出申請；

（二）經審查符合條件的予以公示，公示期限七天。公示後有投訴的，由房改部門會同

（三）購房人持購房證明到經濟適用住房銷售單位，按照2-3人家庭選購70平方米以下，4人及其以上家庭選購90平方米以下的標準選購經濟適用住房，或按照購房人級別享受標準選購經濟住房。