購買二手房可以通過貸款的形式進行，既然要貸款就需要銀行審批，二手房貸款審批通過多久放款？貸款審批流程又有哪些？今日我們就來聊聊二手房貸款審批的問題。希望的內容對大家有所幫助。
一、二手房貸款審批通過多久放款
二手房貸款的手續比較繁雜，整個流程每個階段的時間都是不定的，而從購房者提出貸款的申請到銀行審批通過、進行放款大致是需要一個月左右的時間的。
1、如果貸款已經通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款；
2、如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那只有按合同的相關規定解除合同了。
在這種情況下，買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關約定。通常來說，若銀行貸款不是由於買方的信用不好無法辦理，買房人可以不承擔違約責任。
二、二手房貸款審批流程是什麼
1、準備材料
二手房貸款之前，需要買賣雙方提供有關材料才行，比如：《購房抵押貸款申請表》、《購房意向書》證明以及其他相關材料。接著購房者需準備蓋了公章的收入證明以及可以聯絡的人員、電話、地址等，以便銀行進行核查。同時，其身份證、戶口簿和婚姻狀況等方面的證明也要提交給銀行。此外，還要求售樓人員提供身份證、戶口簿、共有人同意出售證明和該房屋產權證明等證件。
2、銀行對房屋進行估價
所需材料交齊之後，銀行會約定一個時間，讓專業的房產評估機構對你的房屋進行市場價格評估，這樣能夠計算出你的貸款金額。
3、銀行審批
房產評估完成後，銀行還會對購房者，也就是貸款申請人進行有關資質的稽核，並以此來確定貸款額度，因為審批需要參考貸款人的收入、房屋評估價格等方面。
4、過戶
審批一旦通過，購房者需支付該房屋的首付款給房主，並開具首付款憑證。接著買賣雙方攜帶此憑證，等到銀行工作人員攜帶審批按揭申請審查承諾函等材料，一同前往當地房產交易所辦理房屋所有權證的過戶。
5、將不動產權證交給銀行做抵押
將過戶後辦理的《不動產登記證明》遞交到銀行，銀行就會將其作為抵押物。
6、銀行放款
此時銀行會統一二手房的貸款申請，待所有手續辦完後，銀行會按照款合同約定的款項來依次分給購房者的存款賬戶。
可見，從購房者提出貸款的申請到銀行審批通過、進行放款大致是需要一個月左右的時間，同時銀行貸款審批有一定的流程，如準備材料、銀行對房屋進行評估等，都是必經的流程。