隨著中國房地產的進一步發展，二手房貸款成為當下比較火熱的購房方式，越來越多購房者在買房置業的時候把目光投向了二手房。那麼當你在申請二手房貸款的時候，它的流程有哪些呢?
辦理貸款前首先與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款諮詢，確定貸款方案。對比選擇價格合理、服務優質的公司。確定購房意向後，向按揭服務公司提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。如果大家資金和收入較少，應該延長償還年限，這樣可以降低壓力。
購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性稽核，在過戶之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
無論是房產贈與還是買賣，都需要進行房產轉移，轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同，也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和界限，土地宗地號，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。
若購房者辦理公積金貸款和商業貸款組合，需要同時向公積金中心和銀行進行貸款申請;若只申請商業貸款(按揭貸款)，只需要向銀行進行貸款申請即可。此過程是二手房交易中耗時最長的階段。貸款辦理下來後，要注意登出該物業的他項權證。
按揭服務公司初審後，就會把貸款資料交給貸款銀行稽核，如果稽核通過，按揭服務公司將安排大家與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費。
到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行，這樣銀行就可以進行處理。在辦理過戶的時候一定要仔細，注意自己的房屋具體情況。
房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，在15日內作出是否受理申請的書面答覆;受理的核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。
大家的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將會按照規定把大家的房產證影印件和他項權利證明原件交銀行，我們貸款的銀行在收到大家的房產證和他項權利證明後，按揭服務公司將所貸金額發放給大家，這樣整個程式就基本結束了。