近些年市場上不斷推出了loft公寓，也有很多的人在看到了它們發展的前景之後會打算去購買，但並不知道尚街loft怎麼樣?在買房子的時候，很多人經常會在公寓跟住宅上猶豫，不知道自己選擇公寓還是住宅比較好，瞭解下公寓與住宅的區別。
一、尚街loft怎麼樣?
1、它的前身是上海八十年代九年級槍老廠房工業性建築，經設計師的重新打造，演繹初全新的創意時尚生活園區。園區北臨建國西路，東臨嘉善路，西臨襄陽南路，南臨城市主幹道肇家浜路。在這裡你能找到SPA館、畫廊、餐飲店、書吧、展覽、BAR、服飾店……這裡有別於其他的商場服飾，“尚街LOFT服飾店”是以個性、新銳設計師的流行服飾為核心，極具設計感及創意的服飾、櫥窗、家居用品，足以驚豔你的視覺、留住你的腳步。
2、園區地理位置得天獨厚，距徐家彙商圈約1.5公里，距淮海路商圈約2公里，距新天地約1公里，同時又處於歷史風貌保護區，園區相臨多棟密集型高檔住宅，並深具城市文化底蘊。園區定位以辦公、服飾、休閒三種業態為主的綜合性園區，辦公面積佔40%、商業面積佔60%。
3、尚街LOFT所處的區域留有大量時期的住宅和公共建築，在上世紀30年代末盛行的歐洲復古主義影響下，其建築風貌無論在體型、構圖還是裝飾細節上都顯得簡約大方，給人留下清新的現代感。由於歷史積澱，這裡成為了人們耳熟能詳的人文場所，這個建築的人文氣息更顯濃厚。
4、而對於老建築的改造，尚街的設計師顯然有自己的看法，“這座建築好似一本書，每一個過客都留下了自己的文句。我們不能抹煞過去的章節，因此我們必須尊重過去。”尚街LOFT對舊廠房進行了針對於高階時尚行業的再創造。
採用了“對話”的策略，令每棟建築都擁有自己的性格。佔地最大的一號樓和雅緻的二號樓之間由一條彩色玻璃廊道相連，這個被譽為“時尚魔方”的公共休息區域，可塑性很強，只要稍作佈局調整，可以用來舉辦工作的派對。
二、公寓與住宅的區別?
1、產權年限不同，房屋使用無限制，但是土地產權是有時間限制的。土地年限會40年、50年和70年，其中，商業用地40年，工業用地50年，住宅用地70年。
2、水電收費標準不同，住宅屬民用，水電費按標準收取;公寓屬商用，水電費按商業標準收取的。從長遠來看住宅的水電費是會比公寓低一半。
3、居住舒適度不同，住宅為兩梯三戶或四戶，人員少，不會造成困擾，私密性好。公寓常為兩梯十戶，甚至更多，人員多且雜，無法保證家居安全跟私密。
4、採光條件不同，公寓衛生間和廚房基本無窗，且為內陽臺，採光條件差。現今的住宅是明廚明衛，採光會比公寓好很多。
5、解決戶口規定不同，公寓是商業用地，不能解決戶口問題。買了住宅的人在滿足條件是可以入戶的。
4、利率和首付不同，貸款購買公寓，需按照商業規定辦理，首付為50%，貸款利率會高些。貸款買住宅，首付比例20%，根據地區差異，首付比例也會不一樣。
7、稅費不同，購買公寓和住宅，需繳納的稅費不同，前者比後者多付。住宅購買時間超五年，則免交個稅，如果房產是非住宅類，不管是哪種都需要繳納稅費。
8、購買人群，購買公寓的人群需具備經濟實力。對住處要求高，有鑑賞力。公寓大部分處於繁華地段，良好的通風和完備的配套，投資、增值能力都會比較高。
尚街loft怎麼樣?尚街loft作為由老廠房改造的小公寓，生活配套是比較成熟，但房屋的質量可能不如新房那麼好。公寓與住宅的區別也比較大的，建議人們在買房子的時候，對於公寓跟住宅要詳細的認識後再來考慮下自己到底買哪種。