房子時有公攤面積的，那土地分攤面積計算公式是什麼？今日就由為你一一解答。
分攤面積=公攤係數*套內建築面積。分攤的共有建築面積的就是公攤面積，簡稱公攤。
一、公攤面積的計算
1、建築面積=套內建築面積+公攤面積
2、公攤面積=公攤係數*套內建築面積
3、公攤係數=總公共分攤面積/（套內建築面積*總套數）
4、套內建築面積=套內使用面積+牆體面積+陽檯面積
二、影響公攤面積的因素
1、戶型
同一棟樓裡一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。
2、套內面積
房子大就多點，房子小就少點。
3、公共設施
只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。
4、建築規模
樓梯高度越高公攤越大。