容積率的計算公式是什麼

由於小區的容積率關係到住起來的舒適程度，為此需要知道具體的計算方法。那容積率的計算公式是什麼？帶大家一起了解下吧。

容積率是指一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率。又稱建築面積毛密度。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。具體的計算公式是：容積率=地上總建築面積÷規劃用地面積。

一個良好的居住小區，高層住宅容積率不能超過5，多層住宅應不能超過2。