車庫公攤面積國家標準有哪些

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車庫公攤面積國家標準有哪些

隨著私家車越來越多,小區的車位也比較緊張。很多人在購買車庫時也有公攤面積,那國家標準有哪些?帶大家瞭解下吧。

針對車位公攤面積的大小,目前我國尚無相關法律規定。一般來說,地下室車庫所分攤到的面積是非常大的,公攤係數至少都會在1.2以上。所以一般公攤面積都會比套內面積還大。

這主要是因為地下室車位所需分攤的公攤部位,除了通常的樓電梯間、風機房風井外,還需要分攤“車道”面積。通常來說,11平方米套內面積的車位,公攤面積會在15-17平方米左右,總建面26-28平方米。具體要看這個地下室劃分車位的個數,個數越少,那每個車位分攤到的公攤面積就會越大,反正就越小。

通常一個車位的實際面積只有十二三平米,但是合同中標明的面積都為30至35平米。這是因為開發商把地下車庫的通道、拐角等面積公攤計入其內,如果雙車道可能會大些。