小區公攤面積包括哪些

購買房屋時，首先要了解的就是實際面積與公攤面積。那小區公攤面積包括哪些？帶大家一起了解下吧。

1、公攤面積的範圍是指：各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。套（單元）與公共建築空間之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。

2、公攤面積是指整棟樓的產權人一起的整棟樓公用部分的建築面積。樓層越高，公攤面積越大，高可達到24％，這麼算起來，購房者花在公攤面積上的錢仍是一筆不小的金錢。