購買新房子時，公攤面積也是需要了解的，因為如果公攤係數太大的話，就要花費更多的錢。那洋房公攤面積國家標準有哪些？帶大家瞭解下吧。
目前國家沒有明確的規定洋房公攤面積必須控制在哪個區間範圍內。公攤面積是分攤的共有建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。
為了規範商品房的銷售行為，還有為了減少商品房銷售過程中的買賣雙方間的糾紛，國家還特意制定了《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》。所以，洋房公攤面積具體的標準還是以商品房銷售面積來計算。
此外，商品房或者洋房在買賣的時候簽訂的商品房購銷合同中，應該要明確載明購房者所購置的商品房的建築面積，同時還應該要註明這套商品房的套內的建築面積（實得建築面積）及應合理分攤的公用建築面積。