商住兩用房既可作商用也可做住宅，杭州商住兩用房有哪些政策要點，今天就讓來為大家講解一下。
杭州商住兩用房的政策要點：
1、商住兩用房無法遷入戶口，這就意味著即使周邊區域內有好的教育資源，子女因戶口不能遷入也無法就近入學。
2、按揭貸款實行商業用房標準，商住兩用房首付50%，貸款利率為普通住宅的1.1倍，貸款年限最多為10年，並且不能用住房公積金貸款。
3、購買時不實行稅費優惠的政策。普通住宅購房時有許多優惠的稅費政策，但購買商住兩用房時沒有相應的稅費優惠政策。
4、沒有完備的生活配套服務設施。商業專案一般不強制性要求設計配套服務設施，例如學校、商業、居委會等，也就是說沒有配套的幼兒園、學校，也沒有配套的醫療、養老服務等。