物業費包括管理費，即物業工作人員對公共區域巡視、檢查等的管理服務費用；清潔費用及綠化養護費管理費，指公共區域的打掃費用、綠化工具費、用水費等；辦公費用與人員工資，指交通費、通訊費、人員費用、基本工資等。具體如下：
1、管理費
所謂的管理就是物業公司要對小區的日常進行管理，比如在小區內進行巡視，並且檢查。管理費就是指物業工作人員對公共區域進行巡視、檢查、物業維修等一些管理服務費用。
2、清潔費用及綠化養護費管理費
清潔費用就是指公共區域的環境打掃費用，如工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等費用。綠化養護費管理費是指綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。
3、辦公費用與人員工資
辦公費用是指交通費、通訊費及辦公用品、水電費用等。物業服務人員工資指的是人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等。