物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。如今幾乎每個小區都有物業，都在提供著相應服務，物業都有哪些服務？今日我們就來聊聊物業服務專案問題。
一、物業都有哪些服務
1、房屋共用部位的維護與管理：首先來說一下房屋的維修管理也包括了以下幾點，要看一下房屋外觀是不是好，整潔度好不好;小區內有沒有一些明顯樓棟標誌以及引路方向平面圖;還要檢查一下有沒有無違反都市計畫一些違章建築;同時還要記得建立回訪制度和回訪記錄。
2、房屋共用設施裝置及其執行的維護和管理
裝置管理包括：那麼這個就包括很多了，比如說裝置圖紙，還有就是資料以及檔案方面沒有齊全。對於執行人員要求他們嚴格遵守操作規程和它的保養規範也是要特別注意的。
3、環境衛生、綠化管理服務
環境衛生管理包括：那麼它就是包括了小區內衛生設施有沒有完善，同時有沒有實行了標準化的清掃保潔，垃圾有沒有做到日產日消。
綠化管理包括：一定要將小區公共綠地，還有就是庭院合理進行公佈才行。要知道新建、舊區改造這些綠地面積都是要符合國家規定的指標才行。
4、小區內交通、消防和公共秩序等協助管理事項的服務
協助有關部門做好以下工作：首先一定要保證小區內它的道路可以做到通暢，交要做到無亂停，而且不會把機動車亂放現象發生。而且現在大多數的小區都是開始實行封閉式管理。
5、物業管理同時還也還包括了裝修管理服務，如果有進行裝修的話要進行申請與批准才行，而且還會對房屋裝飾裝修的設計、安全等這些方面進行管理。
6、房屋共用部位，還有一些共用設施裝置的專項維修資金進行代管服務。這種就是由物業管理公司接受了業主們和業主委員會的委託，是屬於一種專項維修資金的管理工作。
7、物業檔案資料的管理工作。
8、代收代繳收費服務。
二、一般物業管理服務專案都有什麼
物業管理包括：工程方面、清潔方面、安保方面、日常管理、社群文化五個方面。
1、工程方面：
物業共用部位的維修、養護和管理。
物業共用設施裝置的執行、維修、養護和管理。
物業管理區域內的巡視、檢查。
物業管理區域內裝飾裝修管理。
供水、供電、供氣、電信等單位在物業管理區域內對相關管線、設施維修養護時進行必要的協調和管理。
2、清潔方面：
物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、汙水管道的疏通。
公共綠化、水景、建築小品的養護和管理。
3、安保方面：
車輛停放及經營管理。
公共秩序維護、安全防範等事項的協助管理。
物業管理區域內的日常安全巡查服務。
物業管理區域內裝飾裝修管理。
可見，物業一般有房屋共用部位的維護與管理、房屋共用設施裝置及其執行的維護和管理、環境衛生、綠化管理服務、小區內交通、消防和公共秩序等協助管理事項的服務等服務，當然，這些服務會收取相應物業費。