購買商品房時，很多人比較關係的就是五證是否齊全的問題。那五證齊全的回遷房是商品房嗎？帶大家一起了解下吧。
回遷房因政府開發或者城市整改，將住戶的房子拆遷後，開發商徵收土地補償給拆遷戶的房子，屬於集體所有，一般沒有私人房產證，都是集體共享。也有地方的回遷房是有房產證，這樣的情況比較放心，可以正常買賣回遷房。
市面上普遍的回遷房沒有五證齊全這個說法，因為回遷房屬於政府對拆遷安置建造的房屋，不涉房屋銷售環節因此沒有預售證這一說法。儘管五證齊全的回遷房是與商品房差不多，沒有什麼區別，但是一般很少有五證齊全的，購買時需要注意。