房屋雙證齊全是指房產證和土地證齊全。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面檔案。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第3條規定：國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。《中華人民共和國物權法》第17條規定：不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。所以，土地使用證和房產證分別是確認土地使用權和房屋所有權的法律憑證。