我們都知道，買房一定要買那些五證齊全的房子，否則會吃大虧，那麼如果樓盤已經有預售證了，就意味著五證是齊全的呢？下面就來談一談。
商品房具備預售證意味著五證齊全。
依據中華人民共和國《城市房地產管理法》第四十五條：商品房預售應當符合下列條件：一、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；二、持有建設工程規劃許可證；三、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；四、向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
“五證”是指：《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證；《建設用地規劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經都市計畫行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合都市計畫的法定憑證；《建設工程規劃許可證》，是有關建設工程符合都市計畫要求的法律憑證；《建築工程施工許可證》；《商品房預售許可證》。