住宅有普通住宅和非普通住宅之分，對於買房小白來說，這是比較難區分的。到底普通住宅的標準是怎樣的呢？接下來，且聽細細說來。
什麼是普通住宅呢？普通住宅是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。
目前，多為高層和多層住宅，多層住宅是指2-6層（含6層）的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。而對於高階公寓，別墅，度假村等都不屬於普通住宅。
普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限，即2005年6月1日起，普通標準住宅應同時滿足：
1、住宅小區建築容積率在1.0以上；
2、單套建築面積在120平米以下；
3、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。