二手房過戶後交稅前能撤銷合同嗎

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二手房過戶後交稅前能撤銷合同嗎
  二手房交易涉及諸多流程,二手房過戶後交稅前能撤銷合同嗎?今日就由為你一一解答。

二手房過戶後交稅前可以撤銷買賣合同,還可以追回繳納稅款的。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條“契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天”之規定,以及房地產權屬的轉移以房地產權利證書的取得為標誌等,契稅納稅義務的產生,不應以房屋買賣合同的簽訂為標準,而應以取得權屬轉移合同或者證書為標準。而你與出賣方僅僅簽訂了購房合同,還沒有簽訂房屋權屬轉移合同,因此你還沒有發生契稅的納稅義務,現在終止購房合同,應當退回應繳契稅的款項。