買房合同簽訂流程有：購房者認購；購房者交定金（拿收據）；開發商下載網籤合同，雙方進行籤合同，購房者交首付；開發商將首付款打到房產局的資金賬戶；開發商下載備案單並列印備過案的合同；通知購房者再次簽訂備案合同；開發商將備案合同送到房產局稽核蓋章；辦理相關貸款手續。
許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。其實這並不是真正的購房合同，也不是購房的必經程式，簽訂這樣的合同往往會使購房者陷入訂金糾紛。此外，在簽訂正式合同的時候也應該先了解與開發商簽訂的是不是由當地房產部門同意規定的購房合同。