正所謂選擇了一家好的物業公司對於自己未來小區的居住生活來說，簡直是百利而無一害。那麼在選擇物業公司這個問題上，有哪些小技巧呢?什麼樣的物業公司才能稱作好的物業公司呢?
俗話說得好：“買房一陣子，物業服務一輩子。”對於大多數購房者來說，他們幾乎用一生的積蓄來購買一所房子，就是為了擁有一個幸福、溫馨、安全的家，而房子是其個人或者家庭資產最重要的組成部分。既然是這麼重要的資產，物業管理就是要幫助他們管理這一生最大的資產而盡心盡力。
房子本質上就是一個商品，所以實際上買房子和買電器一樣，買回去後，不僅希望用的時間足夠長、同時也希望保修維修等售後服務完善。所以，從這個角度講：對樓盤售後維修服務的訴求其實就是需要小區有一個高品質的物業公司，畢竟物業與居民的生活息息相關。
物業管理是指物業公司按照物業服務合同的約定，對房屋及配套設施裝置和相關場地進行維修、養護與管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，併為業主和承租人提供全方位服務的活動。
好的物業能夠定期對電梯等機械裝置進行維護，能夠保障居民的日常出入安全。對於房屋的建築質量進行檢視及維修，如漏水、補牆面的漆等，從而保障房子的使用年限，能為業主的財產保值、增值。
首先看小區安全程度是否高，這裡可以通過門衛對陌生人的態度來衡量。除了本小區業主，保安對主要的三類訪客應該有不同的接待辦法：對於經常進入小區的保姆、送水工、快遞員等，這些人進出小區，門衛是否嚴格詢問來者身份與目的，還是不管不問的隨意他們出入;對於業主的朋友進入小區時，門衛有沒有電話詢問業主家庭並登記;臨時性訪客比如調查員、看房者進入小區有沒有登記，保安人員有沒有陪同。買房時，如果小區已經交房，可以在小區裡兜一圈，能看見巡邏保安幾次，保安是否認識您。如果小區保安不認識業主，巡邏頻率又低，業主的安全就不能有保障了。
其次要看小區公共區域綠化是不是修剪得比較整齊。路面上能不能看見垃圾，人工河道里和水景裡的水質是不是清潔，有沒有異味，有沒有蚊蟲飛舞。車行道、人行道、樓道等公共區域能不能看見黑色汙垢。
最後就是對小區物業費的考量。物業費作為以後長期居住的日常開銷之一，也是一筆不小的支出，購房者要提前考慮好承擔能力。高檔的小區物業費自然也不菲，結合面積粗略估計一下管理收費問題。