購買新房子的時候，首先要考慮的就是房產權問題，如果是單位集資房，如集體產權房能買嗎？會不會有很多風險？帶大家瞭解下吧。
集體產權房可以買，但是需要注意房產證是集體房產證，並不是集體土地使用證。
因為集體房產證一般是單位集資房，例如學校給老師修的福利房這類的。購買這種房子是存在一定風險的。因為單位內部有產權人名冊，且畢竟你不是那個集體裡的人。所以在購買此類房產時一定要在協議里約定明確，集體最好要蓋章確認。需要協議清楚，同時保證擁有集體房產證的那個集體也同意，那就可以改名（只是內部改名），同時留下手續和證據，以防以後拆遷補償時用得著。協議上還要明確的重點是房子的價格是否包含土地價值在內，這是最重要的。