當我們進行購買房子這件事情的時候，除了房價，購房者還得繳納哪些費用呢?此外賣房者也需要繳納什麼費用呢?接下來就和大家好好說一說買賣雙方需要繳納的相關費用。
二手房購房的總成本是由房屋總價、稅收和相關費用構成。在二手房交易過程中，房屋總價的支付往往是通過定金、首付和尾款共同組成。一般在確定購買二手房到簽訂購房合同之前，購房者就需要先向房主支付定金，一般定金的數額由雙方約定，且不會高於首付款。隨後按照合同約定時間，支付剩餘的首付和房屋尾款。
二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。傳統的二手房買賣大都經過房產中介，需要交付一定的中介費用。
通過中介購買房屋是當前買房人最穩妥的方式，而且這種方式也將會一直延續下去。中介首先能夠保證客戶有充足的房源進行選擇，其次可以把控買賣雙方的風險和運作。 但是現在的二手房中介層次不齊，選哪家中介進行交易，是需要買房人首要且慎重考慮的問題。
買方
1、交易手續費:建築面積*3元/平方
2、產權登記費:
個人:50元/宗;每加1人增收10元;
單位:80元/宗
非住宅:550元/宗，每加1人增收10元
3、 交易契稅:
(1)購買家庭唯一住房，購房建築面積90平方米及以下的:地稅局評估價(不含稅價)*1%
(2)購買家庭唯一住房，購房建築面積90平方米以上的:地稅局評估價(不含稅價)*1.5%
(3)購買家庭第二套改善性生活住房，購房建築面積90平方米及以下的:地稅局評估價(不含稅價)*1%
(4)購買家庭第二套改善性生活住房，購房建築面積90平方米以上的:地稅局評估價(不含稅價)*2%
(以上需以家庭為單位(包括未成年子女)，買方必須提供戶口本原件、結婚證或半個月累的無婚姻登記證明原件，戶籍所在地的無房證明)
(5)三套及以上住房:地稅局評估價(不含稅價)*3%
(6)贈與、非住宅、單位購買:地稅局評估價(不含稅價)*3%
四、 交易印花稅:
個人住宅:免徵
非住宅，單位購買或出售:地稅局評估價*0.05%
五、 抵押登記費:
抵押權人是個人住宅:50元/宗
單位住宅:80元/宗
非住宅:550元/宗
六、 證照印花稅:
5元/證，每增加1人加收5元
賣方
1、交易手續費:建築面積*3元/平方
2、交易印花稅:
個人住宅:免徵
非住宅，單位購買或出售:地稅局評估價*0.05%
3、土地出讓金:
房改房、安居房、解困房:地稅局評估價*1%
商品房、私房:地段基準價*面積*10%(基準地價要上房管局網址查詢)
單位:地段基準價*房屋面積
4、個人所得稅:
免徵:購買5年以上家庭唯一生活住房
未滿5年徵收:地稅局估價*1%或差額*20%(有發票)
5、增值稅:免徵(2016年5月1號"營改增"後，營業稅改徵增值稅):
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收增值稅;
個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵增值稅(北上廣深除外)。
6、土地增值稅:
免徵:個人住宅
“二手房”的買賣不同於商品房，完成產權過戶並不意味著全部交易的結束。還有諸如賣方戶口遷出，物業管理費結算，水、電、煤氣、電話、有線電視等費用的結清等。自行交易者由於缺乏經驗，經常會忽視或遺漏某些專案，造成經濟損失，引來不必要的糾紛。
“二手房”私下交易引發的矛盾遠不止這些。因此，除了增強法治觀念和自我保護意識，不輕易進行“二手房”的私下交易外，儘量委託實力強、信譽好、操作規範的中介服務機構辦理交易，以減少和避免不必要的糾紛和煩惱。