不少人喜歡購買二手房，那購買二手房注意事項有哪些，今天就讓來為大家講解一下。
1、注意二手房的房屋產權是否明晰
有些二手房都是有多個共有人的，我們在籤合同的時候，一定要房屋產權上的所有共有一起簽字。因為只和一個房屋產權共有人簽字，很可能會導致合同無效。大家可以到房產中心查清楚房屋的真實情況。
2、注意房屋產權的年限
儘量不要購買房齡過長的二手房。因為房齡過長的二手房很可能出現牆體裂縫，防水層老化等各種問題，而且房齡過長的住宅很難申請到銀行貸款。
3、注意二手房是否在出租
大家在購買二手房，還需要注意房屋有沒有在租。除此之外，我們購買二手房的時候，還需要注意這個房屋的水電、物業費等有沒有出現拖欠的情況。
4、注意房子的證件是否齊全
要注意房屋的房產證、土地證是否齊全，房屋有沒有被抵押，房屋是否有貸款，如果有貸款，我們要等到賣法提前將銀行的貸款還清，才能付款。在合同中要明確交房的時間，戶口遷入的問題等等，要註明雙方 的違約責任。