忽如一夜春風來，千樓萬戶“精裝”開。精裝房最近一兩年在成都的興起，已經是不爭的事實。精裝房因為其環保節能、減少建築“二次汙染”等大背景，而為有關政府部門大力提倡，同時，它也迎合了現代都市人快節奏生活之下對精裝房的實際市場需求。正是在這樣的前提之下，精裝房批量上市成為大勢所趨。在有的一線城市，精裝房市場已經佔據了市場份額1/3以上。
然而，我們也看到，正是由於缺乏相關的明晰行業標準，精裝房市場也呈現出魚龍混雜、良莠不齊的市場亂象。在沒有標準的背景下，開發商的品牌實力和自律精神成為精裝房質量的“試金石”。
一些消費者認為精裝房拎包就可入住，與毛坯房相比，可免去裝修之苦，其實不然。有律師指出，時下精裝房在合同文字、用材選料上存在幾大陷阱。
陷阱一：合同文字“打埋伏”。
按照相關規定，開發商是全裝修房住宅裝修質量的第一責任人，承擔住宅裝修工程質量責任，負責相應的售後服務。消費者首先要搞清楚精裝房合同上約定的是“精裝修”還是“全裝修”。有些消費者在並不清楚的情況下，除了與房產公司簽訂商品房預售合同，還可能會與指定的裝修公司簽訂裝修施工合同。但如果合同沒有明確約定，房屋一旦出現問題，維權會比較麻煩。所以，消費者在簽訂購房合同前，一定要事先了解清楚，明確欲購房屋的型別。
陷阱二：用啥材料沒標準。
消費者肖先生在選購房子時，被精裝房的樣板間所吸引。 “裡面的用品大多是著名品牌，開發商也說裝飾材料一定是樣板間的品牌。 ”但在籤合同的時候，合同內容讓他傻了眼。合同中只寫明瞭外牆、內牆等簡單專案，關於裝飾材料的品牌和施工工藝等諸多細節都未寫進合同。肖先生對合同起初並未在意，驗房時才發現衛生間的馬桶、瓷磚等，型號、規格都變了，根本不是樣板間的豪華型。他找到開發商理論，卻被工作人員“這些用品合同裡沒有約定”的答覆噎得說不出話。
有律師建議，精裝房經常出現的問題就是相關展示產品在實際交付後“大變臉”，所以購房前一定要在簽訂合同中註明所有裝修專案名稱，比如空調、熱水器、淋浴裝置、坐便器、洗手盆、塗料、板材等一切細節設施的品牌、價格標準、規格、型號等。只有在合同中標註清楚，才能避免隱患。另外，消費者在驗房時一定要仔細對照住宅內的實際裝置與合同是否相符。
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