業內曝精裝房“潛規則” 出廠瓷磚無標準

2012年2月go2map，一塊地板攪動了中國家裝市場，引發了廣大消費者對於目前精裝房市場建材裝修質量及安全的熱議，關於“如何辨別精裝房基材裝修安全質量” “如何驗收精裝房建材產品”的話題一時間備受關注。 在“3·15”國際消費者權益日即將到來之際，發起“全國精裝房裝修材料安全調查”系列報道，為您揭開精裝房背後的“潛規則”。

　精裝房市場利潤遭擠壓 開發商縮減採購成本謀生存

對於此次安信事件，有家居行業資深人士直言，其實不僅僅是木地板，精裝房建材產品質量及安全問題在整個家居行業已是老問題，像瓷磚開裂、馬桶漏水、裝修效果差等問題屢見不鮮。有家居業人士感嘆，目前房地產商對精裝房建材產品價格打壓嚴重，建材企業利潤很低。“隨著精裝房的不斷增多及市場利潤的不斷擠壓，從建材採購及裝修費用上縮減成本已經成為開發商獲利的最後一個環節。”

記者嘗試在網上輸入“精裝房”“瓷磚”“問題”等關鍵字，隨即彈出不少相關的產品質量投訴goodfeel，從時間上來看，精裝房建材用料問題已經不是一兩天的事情了。面對廚房牆磚大片脫落的困擾，家住北京的精裝房業主張先生表示很無奈，表示“其實此前該房已經出現過各種問題，能做的就是起草一份備忘錄，要求開發商全面檢修房屋，並提出賠償要求。”

據瞭解，目前開發商在精裝房銷售過程中，一般會在樣板間及購房合同中會標註電器及衛浴產品的品牌，但是甚少出現關於裝修材料等級、型號、規格等的詳細內容。有專家指出，目前國內消費者對於精裝房基材安全及質量的安全及維權意識較薄弱，再加上購房者在驗收時經驗及專業性不足，一般會忽略建材產品的質量驗收，容易埋下精裝房基材安全及質量漏洞的隱患。

在此前發起的“3·15”精裝房瓷磚安全及滿意度調查中，逾六成參與調查的網友為精裝房購買者，其中近半網友在使用過程中遭遇過瓷磚產品色差、裂縫等質量問題，認為精裝房瓷磚產品存“貓膩”。為此，記者也走訪了一些市場及企業，為消費者尋求精裝房基材安全及質量隱患的源頭。

業內爆料一：瓷磚產品分等級出廠 瑕疵產品低價輸入精裝房市場

有佛山衛浴業內人士指出天龍八部，“現在大型房地產公司的需求很大，但是他們對廠家價格的打壓也非常厲害，把價格壓得非常低。所以，建材商做精裝房市場的品牌利潤非常低，甚至是沒有利潤的。”

對於這一說法，不少業內人士表示認同。據不願透露姓名的佛山某陶企知情人士介紹，一般瓷磚產品本身有等級之分，主要分為優等品和合格品(或叫B類產品)，所謂的優等品就是瓷磚成品當中質量最好的、各項檢測都達標的產品;而合格品則是從成品中篩選出來的、略有缺陷的產品，主要一些因色差、尺寸偏差、平整度等存在問題而無法列入優等品的瑕疵產品。

“一般來說，在瓷磚產品的出廠檢測後，完全符合標準的優等品直接包裝出廠，而有瑕疵的產品則需經過二次篩選，根據缺陷程度分類，嚴重影響使用的產品直接打入報廢品，有瑕疵但影響不明顯的產品則被列入合格品範疇。所以，相對於優等品，合格品的價格會便宜很多。優等品一般流向終端零售市場，而質量相對較差的合格品則一般用於家裝及工程採購。”該陶企負責人說。另外，據其透露，目前市面上的角線也大多是“回爐”產品，用合格品加工而成