作為家長們來說，對於學區房，肯定不會不覺得陌生。為了給孩子們一個更好的學習環境，學區房的價格已經被人們炒上了天價，伴隨了學區房新規的到來，學區房的價格有哪些變化呢?
一說起學區房，就不得不提最近才出現的一個新名詞，多校劃片。據悉，自2019年1月1日起，在海淀區新登記並取得房屋不動產權證書的住房用於申請入學，將實施多校劃片。該政策一出，就讓不少家長徹底傻眼了。
據悉，多校劃片就是一個小區將對應多個國小國中，簡單來說，就是2019年以後購買的房子，不管是不是學區房，都不再對應固定的一所學校，只要是在被劃區範圍內就可以入學，並且享受同等的權利，就算家長買了學區房，子女的入學也是由“電腦派位”統一安排。業內人士分析稱，此次北京市海淀區出臺這項新規，就是為了給這些天價學區房降溫，把就近入學落到實處。
專家還表示，此前學區房屢屢被炒到天價，主要就是因為房子和優質教育資源掛鉤，甚至可以說學區房已經讓教育失去了基本的初心，只有將兩者之間的聯絡切斷，學區房才有可能降溫。但是這場歪風邪氣似乎並沒有因為北京出臺學區房新規而完全停止，據悉，不少地區的家長仍然非常熱衷購買學區房，這些父母還表示，目前只有北京實施了該項政策，自己的城市還不知道何時會實施，不能讓孩子輸在起跑線上。
一直以來，學區房的抗跌性都很好，但這並不表示永遠只漲不跌。一旦針對學區房的政策出來，學區房的保值性就另當別論了。
就比如北京的這次“多校劃片”政策，把學生入讀國小國中由“一對一”變成“一對多”，最終能入讀哪所學校由唯一答案變成多種可能，由此消減了學區房的優勢，也降低人們過分追捧學區房的趨勢。
不過，目前來看，大錘覺得揚州的學區房依然稀缺，價格暫時也不會降低。我們在購買的時候仍然要注意，比如必須先明確學區房、還是學位房?還有，學區的劃分並不是一成不變的，有的時候會受到生源的影響做出相應的調整，這就需要購房者時刻關注相應的政策變動等等。
此外，一些老破舊小區的學區房能不買就儘量不要碰，這些“大齡房”不僅環境差，沒有專業的物業管理，而且房子質量因為年限也大打折扣。
最後，還是建議儘量在學區範圍內找一個環境好點的小區，這樣就算日後不屬於學區了，房子本身的價值也有所保障。