選定學區房要儘快過戶；注意入讀學校的落戶時間要求；注意居住的舒適性，儘量選國小、中學能同時兼顧的學區房；購買學區房要量力而行。購買學區房的注意事項具體如下：
1、儘快過戶
選定學區房需要儘快過戶。但是在房產交易中，產權過戶與戶口遷移並不是同時進行的。一般情況下，先辦理產權過戶手續，再辦理戶口遷移手續，而且必須是原有戶口全部遷出之後，才能辦理新戶口的遷入手續。
2、注意學區房入讀學校的落戶時間要求
很多學區房在新生入學時，對於對口區域的家庭，有一定的落戶時間要求。有的學校要求在該區域落戶滿一年，還有的學校要求落戶時間滿三年。在購房之前還應考慮到該區域學校落戶的年限、入學的年限、同一套房的名額標準等問題，確定自己的購房行為和學校入學要求相吻合。
3、對房屋進行全面瞭解
選擇學區房，應該全面瞭解房屋各種特點，尤其是居住的舒適性問題。如果房屋品質不過關，影響居住的舒適度，周邊環境嘈雜，還會影響到孩子的學習。選購學區房時要還應該儘量選擇國小、中學能同時兼顧的學區房，讓自己的孩子的國小和中學都能有保障。
4、選購學區房要量力而行
學區房無論是新房還是二手房，相對於同片區的其他房產，學區房價格普遍偏高。對於一般工薪階層的家庭來說，購買學區房是一筆不小的開支。如果一定要購買，可以考慮面積較小的學區房，即使單價偏高，總價也能承受，將來出租或者出售也比較容易。