自從個稅改革大刀闊斧的實行中，有關個稅加計扣除的事項就備受消費者們關注。其中，房貸利息抵個稅，這對房奴們來說，是一個非常值得關注的訊息。
按照稅改時間表，住房貸款利息、租金等專項附加扣除範圍和標準，在向社會公開徵求意見後，依法於明年1月1日起實施。
需要特別指出的是，在8月31日通過的新個稅法中，專項附加扣除中對於房貸利息扣除的措辭是“住房貸款利息或者住房租金”，而在9月6日的國常會上，則變為“普通住房貸款利息”和“住房租金”兩項。
兩點變化引發關注。首先，強調了在住房貸款利息上特意強調了“普通住房”，另一方面，將住房租金扣除專案單列，相當於給予了更多的扣除空間，比如說，對於同時在還房貸與付房租的群體來說，按照此前的扣除方法，只能在房貸利息和房租之間二選一，而按照最新的規定，可以同時進行抵扣。
也就是說，在4個月後，從明年元旦開始，對於那些揹著房貸與房租壓力的居民來說，在納稅上就能開始體會減負效果。
對於購房者而言，關於草案中的“住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除”，則是大家最為關心的焦點，同時也是政策中不明確的一點：住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除是不是包含在5000以內，還是額外扣除!
如果可以在5000免稅額以上，抵扣貸款利息：那麼對於購房者來說，將是非常大的刺激。(當然，完全實現全部扣減的可能性不大)
按照目前一線城市正常的收入水平和房貸情況：可以按照個人扣除五險一金後的收入在2萬左右，如果購買一套房貸在150-200萬左右的普通商品房，月供水平在1萬左右。
在目前剔除個稅後的純收入只有6880元，而個稅改革後，收入將可以達到9255元，相當於可以多增加2375元的收入。
簡單的測算辦法：
1萬貸款20年，按照基準利率，月供在67元左右，其中24元是利息，也就是如果貸款100萬，每個月的基準利率月供大約在6700元左右，其中大約2400元是利息。
而如果家庭月收入在2萬左右，月供在1萬左右，基本也就是個稅可以降低2000多元。相當於月供降低大約在23%左右。
目前對於很多城市而言，因為實行房地產限購，對於本地戶籍的購房者限制較少，但對於外地戶籍的購房者而言，一般需要持續繳納一定期限的個稅或社保證明，因為各地限購多是提供社保或個稅的證明，所以如果沒有個稅，但有社保記錄，還是不會影響買房的，所以個稅起徵點上調對買房的影響相對較小。