對於購房者來說，在買房的時候，雖然自己已經處處小心，但是難免還是會掉入開發商的陷阱中。最近就有市民爆料稱自己買後看房，在交付後發現原本三米四房子秒變兩米五，一不小心就掉入開發商的陷阱中。
現在買房你感覺永遠玩不過開發商，不是價格變動就是房子和實際的不符。開發商為了儘快把房子賣出去都會做一些優惠促銷，往往就是這些優惠促銷吸引了不少的人購房。等到房子買下來以後，才發現當初開發商承諾的優惠不是變味了就是根本沒有。
杭州的胡大姐看中了一套43.95平的房子，均價在1萬元左右。之所以購買這套房子是因為銷售人員說有一個小閣樓，對方還帶她到樣板房去看了。可是等到交房的時候卻發現根本沒有什麼閣樓，聯絡當時的銷售對方早就關機了，早知道沒有閣樓我就不會去買這個房子。
陳大哥的情況和胡大姐差不多，原本大家買的都是小面積的房子，有個閣樓親戚來了可以住一下。可是房子交付給自己的時候，進去一看根本沒有閣樓，當時自己就癱倒在地。
當初銷售帶自己看了2套樣板房，一套是個大閣樓一套是小閣樓，想在不是大閣樓變成小閣樓就是閣樓都沒有了。這還不算什麼，房子的高度也跟合同上面的不一樣。原來上面標註的是3米4實際測量是2米5，其他業主房子高度也是一樣高度不一樣。
現在所有的房子高度都不會少於3米4 ，只是業主們不會測量。就算高度不夠，那當初贈送的閣樓呢?對方的解釋就是：當初銷售的時候有兩種戶型，一種有閣樓的一種是平層，價格也有一定的差別。
房子帶不帶閣樓合同裡面的圖紙上面能夠區分出來，只是業主們沒有認真去看。對於開發商這邊的解釋業主們不認可，他們就是認為開發商故意設的套讓大家往裡面鑽。現在這件事大家準備反映到住建部門!
此外，所謂的熱門房，很多是開發商自導自演宣傳出來的，通過這種銷售手段，使很多人對熱門房蜂擁而上，這就跟某網刷爆款一個道理，其實成本都會加在房價上面，不但買來的房子沒有那麼好，而且還增加宣傳費用也在上面，是非常不划算的，如果不想花冤枉錢的話，最好就不要買熱門的房子。
“特價房”也是開發商經常會使用的營銷套路之一，特別是在近期調控政策密集的大環境下，開發商為了小範圍刺激市場，都會以“特價房”的形式來包裝一些優惠吸引購房者，特價房一般是“一口價”的形式，折算成單價會比專案其他同款戶型便宜一點，也就是因為價格上的優勢，一般能吸引到不少購房者的主意。
這裡也不是說特價房就不能買，也不排除會有“撿漏”的可能，但是據筆者現場對一些特價房的踩盤，會發現幾個問題，一般開發商推出的“特價房”會選擇一些低層單位，或者朝向較差的單位，或者戶型設計不合理的單位，大部分“特價房”多少會存在這樣的問題，本來低層戶型就會比高層的價格要低，這樣一劃算，其實實際沒有優惠很多，“特價房”最明顯的問題可能是就存在暗廚暗衛暗房的概率會非常高，而這個問題，即使是到樓盤現場，一般的購房者也很難察覺得到。
所以購房者在遇到開發商推出特價房的時候，切勿盲目的下定，有條件的話，最好能到“特價房”的房源現場親自感受通風采光情況，以免為了省點錢而影響未來的生活舒適度。