從買房到交房，這期間往往要經過一年左右的時間。作為開發商來說，什麼樣的房子才可以進行交房這個環節呢?當開發商要進行交房的時候，要準備哪些步驟呢?接下來小編就和大家科普一下開發商交房必備條件有哪些?
開發商交房必備條件有哪些?
開發商交房必備條件之一：驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
開發商交房必備條件之二：核實面積、合同及價錢多退少補問題。 確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異，若有差異應按照和同多退少補。
開發商交房必備條件之三：對於開發商交房時，出現房屋質量問題，應看房屋質量的嚴重程度，若質量嚴重影響入住，業主完全有權力拒絕收房，開發商應承擔延期交房責任。若房屋質量問題不太嚴重，如牆面有裂縫或小面積脫落等，業主應收房，但開發商應在一定時間內修復，否則業主還可以拒絕收房。
開發商交房時要做什麼準備
開發商應當提供《建築工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內環境檢驗報告：房地產開發企業交付預售商品房，應當取得建築工程竣工驗收備案表;取得商品房面積實測技術報告書;符合預售合同約定的其他交付條件。這是進行交房時候需要做的準備事項之一。
另外，在進行交房的時候，我們也需要這樣操作。購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行整改，修理後再由購房者驗房。第四是購房者接收房屋。購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書。開發商將鑰匙交給購房者，一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標誌。
對於交房來說，這個也是必備的一個步驟。驗房中所發現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發商的口頭承諾，並且在房屋問題的後面，還要寫明開發商承諾的解決時間，這樣業主才不會在開發商無限期拖延之後毫無辦法。
總之，並非所有的房屋都可以進行交房。開發商們在對房屋進行交房的時候，一定要遵循上面介紹的開發商交房必備條件，只有這樣才可以更好完成房屋的收房驗收工作。希望上面有關交房的介紹可以給大家提供相關的幫助。