新房交房時，要求開發商出示五證材料，具體包括《建築用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程開工證》、《商品房銷售（預售）許可證》。具體如下：
1、《建築用地規劃許可證》：就是建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前，經都市計畫行政主管部門確認，該專案位置、高度、容積率等符合都市計畫的法律憑證。
2、《建設工程規劃許可證》：就是該建設工程專案符合都市計畫需求的法律憑證。
3、《國有土地使用證》：就是經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒佈的國有土地使用權的法律憑證。其中，“經濟適用房”用地是《劃撥土地》；“商品房”用地是《出讓土地》。兩種土地性質不一樣。《住宅用地》的使用期限是70年，《商業用地》使用期限是40年、《綜合用地》的使用年限是50年。買房填寫合同時一定要看實際使用年限還有多少年。
4、《建設工程開工證》：就是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有《建設工程開工證》的建築屬違章建築，不受法律保護。沒有以上“四證”，該專案用地和建築就是違法的。
5、《商品房銷售（預售）許可證》：就是市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批准性檔案（如果是現房，開發商只須出具竣工備案表）。