購買期房時業主是得到開發商交房日期，開發商承諾在規定的時間裡交房，但有些業主卻遇到了開發商延期交房的問題，開發商延期交房證據怎麼收集?只有收集到足夠的證據業主才能為自己維權，開發商延期交房怎麼維權?
一、開發商延期交房證據怎麼收集
1、逾期交房違約金案件重要的問題就是逾期時間，要拿到相關證據。 逾期的開始時間是《商品房買賣合同》中的交房時間，計算違約金截止時間是具備交房條件並有效的通知。
2、在開發商不具備交房條件的情況下，也可以去通知收房，一般通知方式有報紙公告和寄信通知等方式，業主要儲存好報紙和信件來證明其逾期時間。
3、再有就是在與開發商逾期交房之後進行協商賠償時進行取證，將開發商所說的錄音，最好整理出書面的東西讓開發商簽字。同時在這個過程中要找到你自己認為可以證明開發商逾期交房的證據，它肯定是越多越好，在訴訟前交給律師來挑選其中有用的使用。
二、開發商延期交房怎麼維權
1、審查相關證明材料
收房時，購房者應審查開發商是否辦理了綜合驗收備案證明(即竣工驗收備案表)等材料。實踐中，有部分開發商為避免承擔延期交房的違約責任，在房屋實際尚未達到入住條件時，可以去通知購房者入住。
購房者在實際驗收房屋時，應當注意水、電、氣是否開通，是否達到基本入住條件，規劃是否被擅自更改，同時應當要求開發商出示商品房綜合驗收備案證明並提供《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》等材料。否則，購房人有權拒絕接收該房屋，因此產生的問題由開發商承擔。
2、不可抗力非全免責
不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。要是沒有特別約定，只有發生不可抗力的情況，開發商才能免除延期交房的賠償責任。而要主張延期交房是不可抗力造成的，開發商應當提供相關機構的證明檔案，證明該情況符合法律認可的條件。否則，開發商不能輕易免除延期交房的違約責任。
3、保留相關證據材料
在產生糾紛時，購房者一方面應當蒐集開發商延期交房的相關證據，另一方面應當保留關於延期交房造成的額外損失的證據。
只要掌握了一手材料，不論在與開發商協商過程中還是在提起訴訟時，都能夠明確其違約事實，既可以按照合同條款主張約定的違約金，在實際損失超過約定的違約金的情況下，也可以要求開發商按照購房者的實際損失承擔賠償責任，從而以事實為依據充分地維護自身的合法權益。
4、注意訴訟時效
由於房屋延期交付的時間存在不確定性，購房者需要重新計算時效。根據法律規定，購房者應當自約定的交房之日起兩年內向開發商索賠延期交房的損失。如果在訴訟時效期限內向開發商主張上述權利，則新的訴訟時效就自主張之日起重新計算兩年。
開發商延期交房證據怎麼收集?開發商如果延期交房的話，業主肯定是要通過法律手段來爭取自己的權益。開發商延期交房怎麼維權?具體維權方法本文也做了有關介紹，為了安全起見，開發商最好是委託專業的律師來協助維權。