當你擁有了一本房產證之後，才是真正意義上的擁有了一套自己的房產。無論在城市還是農村，房產證都有著重要的作用。說起農村房產證，它的功能有哪些呢?
在農村，對於我們的老百姓來說，宅基地是難得的財富。很多村民申請宅基地跑回來，是為了能建房子才能有家。為了保證村民擁有宅基地的合法權益，國家對農村土地取得了權利。農村土地確權後，村民可以領取宅基地房產證，而這張卡現在起著越來越重要的作用。
農村房屋權證在房屋拆遷時面臨著巨大的作用。農村房屋拆遷補償分為地上建築物補償和宅基地賠償。地底面積容易確定，只要測量準確度好，但地面面積不代表法定宅基地面積，如果沒有產權不能確定有效面積的土地補償，就沒有保障。
很多地區都開設了農村房地產抵押政策，隨著農村宅基地房地產信貸金額的村民將更多。而且，宅基地房產是農村房屋唯一的身份證，只有憑房產證，這房子才能歸你所有!
我國物權法有明確的規定，房屋需要辦理所有權登記證，這在城市是最基本的要求。隨著農村土地確權，農村房屋也逐漸開始辦理房產證，避免房屋所有權產生糾紛。一旦出現糾紛，房產證是最有力的法律證明。
農村房屋有了產權之後，就具有了價值。有的地方的農村的房屋，可以申請貸款。雖然還未普及或者沒有形成政策性規定，相信隨著國家推進農村普惠金融，未來農村房產證發揮作用是必然的。所以農民朋友需要錢創業等，可以得到一筆貸款。
現在農村房屋拆遷，補償方面的是分開的，一是宅基地補償，二是房屋補償。現在有的農民還沒有房產證，但是隨著政策完善，今後面對拆遷，要獲得補償，房產證將派上用場。沒有房產證，可能也拿不到補償。
有的農村規劃用地是預留更多住宅小區，有的村民自己宅基地，沒有理由建房就閒置宅基地，這種情況拿不到房產證。在農村地區，一些村民為了爭取宅基地的繼承權，這樣的繼任者無法確定宅基地不能得到許可權。
宅基地的更新應用成功，如果在其他地點新建宅基地，那麼村裡的老集體就沒有歸還宅基地，宅基地不能辦理新的宅基地產權證。
總之，隨著農村土地政策更加完善，咱農民朋友該拿到的證，都要拿到。所以提醒不管是在農村還是在外務工的農民，要注意這個問題，美譽辦理房產證的，抓緊時間辦了，免得後悔了!