隨著最新的婚姻法的誕生，在房產證這個問題上，有了新的規定。根據最新資料顯示，如果房產證上寫著夫妻雙方的名字，最終的房子的歸屬也不屬於你本人的。
房產證跟不動產的登記簿上不一樣，要以不動產登記上的為準，所以就算婚前買房，寫的是雙方的名字，如果日後鬧上法庭，沒有證據證明其中一方也有出錢的話，這時候就算房產證上寫著你的名字也是無濟於事的。
但是，上述這類情況是考慮婚前買房的，如果是領完結婚證後在買房，就算只是寫一方的名字，那也算是夫妻共同財產，就算是其中一方父母全款買的房子，如果沒有證明是贈與子女的，也算是夫妻共同財產，萬一離婚，房屋所有權也得補償對方出款的部分，還有房子溢價的那部分。
雙方共同買房時，提供的證件非常多，但若想成功辦理，那一個都不能少;辦理房貸時還需要額外提供夫妻雙方的收入證明，如兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待!當然，辦理按揭貸款時，如果夫妻雙方其中一人收入證明高，另一方則無需在提供證明。
夫妻共同購房時，最好先把雙方所佔份額提前協定好，以免日後因此產生矛盾。如果夫妻雙方選擇共同擁有，則雙方享有權益相同;如按份分割，則需提前說明，並在房產證上載明!
夫妻婚姻存續是指從雙方領取結婚證的那日開始算起，所以還沒領證但已計劃結婚的準夫妻們要注意了，如在這情況下購房，一定要把房屋佔有比例規定好。不要意氣用事，出資一方為表誠意，在房產證上寫上對方的名字，意味自己完全放棄該房產的所有權。
律師提醒，如果房子登記在情侶雙方名下，但產權上未記載份額，雙方也未另外約定份額，則按共同共有半數。在訴訟中，誰主張誰舉證，沒有約定的按實際出資份額分割。因此，購房時不要忘記對各自出資額做約定公證。
婚後共同買房，並登記在雙方名下的額，這個為典型的夫妻共同財產;溫馨提示：無論領證前還是後，如果房產證上有雙方的名字，那麼房子應當屬於雙方共同財產。按揭的房子不能直接加名字。
買房子是人生的大事情，一定要注意保護好自己的權益，尤其是女性更要注意保護自己的權益。很多家庭是按揭買房子，這樣婚後就需要雙方一起還貸，這個時候就要注意具體的還貸流程和方法，避免日後離婚影響了自己的權益。