裝修合同
- 目錄
- 1、如何簽訂裝修合同
- 2、制訂裝修合同的細節/內容
- 3、裝修合同陷阱曝光
- 4、如何避免裝修合同陷阱
- 5、裝修合同樣本
1如何簽訂裝修合同
一、裝修合同的介紹
裝修合同是裝修工程中最主要的法律檔案。當所有的設計和工程預算都談妥後，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設局都制定有標準合同。這裡就有關情況作一介紹。
裝修合同的構成
1、工程主體
（1）施工地點名稱：這是合同的執行主體。
（2）甲乙雙方名稱：這是合同的執行物件。
2、工程專案：包括序號、專案名稱、規格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備註（主要用於註明一些特殊的工藝做法）等，這部分多數按附件形式寫程序預算（報價）表中。
合同中常用字眼的使用方法和注意事項
簽訂裝修合同時，能做出規定的內容和專案一定要詳細寫明。有些人可能會找朋友裝修，礙於情面，事先沒有簽訂詳細的合同，以致日後出現很多無休止的磨擦，最後連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。
1、關於專案。例如：客廳地面鋪600mm×600mm國產佛山XX牌耐磨磚（應指定樣品）。
二、如何簽訂裝修合同
簽訂裝修合同最重要的守則：合同都是有商量餘地的，在可能的前提下，軟磨硬泡，儘量為自己多爭取些利益。
1、選擇正規的家裝公司，簽訂合同之前，業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。
2制訂裝修合同的細節/內容
一、裝修合同的一般內容
一般來說，裝修合同有以下九條內容：
1、委託人的被委託人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯絡電話、郵編，其中個體裝修從業者還應當填寫本人身份證或上崗證書的號碼；
2、家庭居室裝飾裝修的間數、面積、裝飾裝修的專案、方式、規格、質量要求以及質量驗收方式；
3、裝修工程的開工、完工時間；
二、制訂裝修合同的細節
制訂裝修合同時，應該特別注意一下幾個方面，因為關乎到業主的切身利益。
1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。
2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格後交納35%，完工後交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右後，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的後期出了什麼問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。
中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多專案交叉作業，正規的工期過半應該是：木器製作結束;廚衛牆、地磚、吊頂結束;牆面找平結束；電改造結束。
3裝修合同陷阱曝光
陷阱一：家居裝修工程施工合同是個套
陷阱二：材料上虛高報價
陷阱三：偷工減料暗牟利
陷阱四：買小零碎兒花不少銀子
陷阱五：條款不詳細設定文字陷阱
陷阱六：明知故“漏”
陷阱七：故意埋伏筆
陷阱八：打折陷阱
總結
既然裝修合同中也存在這些隱含的問題，那麼業主們在簽訂裝修合同之前就要對合同的內容做詳細的瞭解，避免自己的利益受到侵害。當然，除了這些問題之外，裝修中還隱藏了其他一些陷阱，大家也要做充分的瞭解。
4如何避免裝修合同陷阱
一、籤合同前要心中有數
二、明確雙方材料供應
三、索要水電改造的參考報價
四、明確施工圖紙
五、明確付款時間
六、明確獎懲條款
七、合同檔案中要注意施工細節
八、儘量避免做不到的條款
九、看清楚條文再籤合同
5裝修合同樣本
家庭居室裝飾裝修工程施工合同
第一條、工程概況
第二條、施工圖紙
第三條、甲方義務
第四條、乙方義務
第五條、工程變更
第六條、材料的提供
第七條、工期延誤
第八條、質量標準
第九條、工程驗收和保修
第十條、工程款支付方式
第十一條、違約責任
第十二條、合同爭議的解決方式
第十三條、幾項具體規定
第十四條、其他約定事項
第十五條、附則
合同附件