買公寓房40年以後會怎樣

由於購買商品房與公寓的產權是不一樣的，為此，買公寓房40年以後會怎樣？帶大家一起了解下吧。

當公寓房滿40年之後，國家會收回土地和地上建築物並給出相對應的經濟賠償。在房屋40年產權到期後，一般有以下兩種情況：

1、延長土地使用權期限。這種情況可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。

2、如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物的。那麼業主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。