由於公寓的產權年限與商品房是不一樣的，購買時需要了解清楚。那商住公寓產權40年到期怎麼辦？帶大家一起了解下吧。
商住公寓產權40年後，並不需要再重新的購買，只需要補繳相關的土地出讓金，那麼產權將會自動存續。我國《物權法》第149條有相關明確的規定，其中說明住宅建設用地使用權期間屆滿的，可以自動續期。若國家有其他規劃，需要拆遷，則商業補償按照1:3補償，是住宅的三倍。
商住兩用房屬於非住宅建築，40年產權到期後，要按照當時的政府規劃確定，可以繼續使用該土地，但是需要交納一定的土地使用權出讓金。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。 該條針對的是非住宅用地上房屋的歸屬的問題處理方法。