買房必須先付首付，但房子交了首付又不想要了，這首付和房子可以退嗎？今日就由為你解答“房子交了首付可以退嗎”的問題。
一、房子交了首付可以退嗎
這個要和開發商商討，因為通常交了首付後，購房合同或違約金。
1、如果開發商同意的話就可以退;
2、如果不同意的話你就只能和開發商協商，你把房子轉給別人，讓別人買你這個房子，
3、如果只是單純的退款的話，估計開發商一般都不會退。
二、什麼情況下可以退房
1、延遲交房
一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
2、沒有產權證
由於開發商方面的原因，買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。
3、開發商證件不全
開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違規操作，與買房人簽訂的合同就無效。
4、面積誤差超過3%
如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。
5、主體結構質量有問題
地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。
6、開發商擅自變更設計
開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
除此之外，因個人原因退房，按照我國購房合同範本，需繳納房總款20%違約金。