很多人購買房屋時，一般都是先繳納一定的定金。然而，房子定金付了以後可以退嗎？帶大家一起了解下吧。
買房支付定金以後，定金是否應當退還，要看雙方的約定，具體分析如下：
如果一方當事人原因未能訂立房屋買賣合同的，應當按照法律關於定金的規定處理，即買受人因自己的原因放棄購買房屋的，或者出賣人違約的，那麼不履行約定義務的一方無權要求返還定金，接受定金的一方，應當雙倍返還定金。
因不可歸責於當事人雙方的事由，導致雙方未能訂立合同的，出賣人應當將定金返還買受人。如果買賣雙方對房屋買賣合同內容達成一致，簽署房屋買賣合同的，則定金轉化為購房款。