普通住宅和非普通住宅的區別 - 房天下賣房知識
普通住宅和非普通住宅有何區別?
很多購房者弄不懂對於普通住宅和非普通住宅有何不同。在買房的過程中有很多房產商們經常以普通住宅來欺騙購房者們，購房者們經常會 掉入房產商設定的陷阱中。但到底什麼是普通住宅和非普通住宅呢?很多購房者們都有這樣的疑問。
住宅有普通住宅和非普通住宅之分，非普通住宅一般更大一些，商業用途更大，很多人無法具體認識到這兩者的區別，下面小編給大家科普一下。
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房，高層住宅是指6層以上的樓房。
非普通住宅，一般指宅建築面積較大或用作商業用途的房子。
1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0)。
2、單套建築面積在120平方米以上(含120平方米)。
3、實際成交價格高於該區市場指導價。
以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。在建設行業有著普通住宅和非普通住宅之分，普通住宅一般會用作民用住宅，非普通住宅建築面積較大，商業用途大些，普通住宅和非普通住宅不僅在規格上面不同。