在購房時,總是會被普通住宅和非普通住宅的區別繞暈,究竟這兩者之間的區別有哪些?今日就由為你詳細解答。
一、普通住宅
1、房屋產權證明標註種類
房屋產權證明標註的種類為“歷史文化街區中的騰退私房”、“綠化隔離地區農民安置住房”、“安居房”、“康居房”、“合作社集資建設住房”、“危改回遷房”、“已購公有住房”的房子。
2、同時滿足以下三個條件的房子
A、容積率在1.0(含)以上。
B、建築面積在140㎡(含)以下。
C、網簽單價(核定單價)/1.05不超過普通住房單價上限,或網籤價(核定價)/1.05不超過普通住房高套總價。
3、同時滿足以下兩個條件的房子
A、房屋型別為“平房”。
B、網簽單價(核定單價)/1.05不超過普通住房單價上限,或網籤價(核定價)/1.05不超過普通住房高套總價。
二、非普通住宅
根據相關的法律規定,非普通住房的標準:
1、住宅小區建築面積容積率在1.0以上。
2、單套住房建築面積120平方米上浮20%(即144平方米,含144平方米)。
3、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍(含1.2倍)。
滿足這三點的住房我們就可以認定為非普通住房標準。注:各城市普通住宅和非普通住宅的標準都略有差異,以上區別方法僅供參考。購房者在買房前,可向當地房管部門進行更加詳細的諮詢,以此判斷所選房屋是普通住宅還是非普通住宅。