上海住宅有普通與非普通之分，上海普通住宅和非普通住宅的區別是什麼？今日就由為你一一解答。
一、概念不同
上海普通住宅是指以民用住宅標準所建的房屋，房屋型別一般為多層和高層，其中高層住宅一般是6層以上的住房，多層住宅為2層至6層。上海非普通住宅是單套房屋面積在140平以上，其次容積率在1.0以下，它的實際成交價格要高於市場基本價格的1.2倍以上。
二、增值稅及附加稅的徵收標準不同
1、普通住宅
上海普通住宅滿兩年，增值稅和附加稅都免徵，如不滿兩年，按照房屋總價除以1.05*(5%+0.65%)徵收，5%是增值稅，0.65%是附加稅率。
2、非普通住宅
滿兩年，增值稅和附加稅按差額除以1.05*(5%+0.65%)來徵收，5%是增值稅，0.65%是附加稅率。如不滿兩年，按全額除以1.05*(5%+0.65%)來徵收，5%是增值稅，0.65%是附加稅率。