為了進一步緩和天津樓市的庫存問題，天津有關部門對新房提出了將在下半年上市的預計，其中這些即將上市的新房的面積預計超過1000萬平。
截至今年一季度已有7宗地塊出讓，包括西青區精武鎮賓水西道地塊，北辰區龍洲道1、2號地塊，潞江東路地塊，津南區雅潤路海河教育園區2-19、9-24地塊以及南開區天拖北道地塊。其他21宗計劃於二、三、四季度出讓地塊(其中2宗已於近日掛牌，擬於6月底出讓)。
市國土房管部門表示，下半年，將繼續加快推進各區實施土地供應計劃，完成全年供地目標，切實增加住宅用地供應，確保商品住房充足的供應。市國土房管局將組織各區國土部門加大監督檢查力度，採取定期巡查、約談、限期整改等方式督促開發企業按照出讓合同約定期限開工，加快推動專案上市。
據統計，下半年，天津市預計將有1000萬平方米以上新建商品住房陸續上市，去年出讓的600公頃住宅用地也已陸續開工，最早將於今年年底開始逐步供應市場。
從上半年天津樓市表現來看，房價保持在一個平穩的態勢，市場從5月份起，新房供應量呈現上升趨勢，各大開發商逐步發力推出新產品。品質房源是主力軍，對比剛需盤，改善專案會逐步增多，尤其下半年，高階住宅專案入市引人關注。下半年或將迎來新房集中上市供應期，市區、環城四區均有品質樓盤入市。這對於開發商來說，競爭壓力都不小，但對於購房者來說，有了更多的選擇空間。
據瞭解，在下半年入市的專案中，品質宜居樓盤隨處可見。其中，大規模集中放量的開盤專案集中在環城四區，武清和靜海團泊保持原有熱度，同時薊州和寶坻也進入集中放量期。同時，市區一些高階專案也展開高階市場的爭奪。
新房市場價格保持平穩，房價漲幅放緩。從天津來看，今年下半年將迎來市區新專案供應的高峰期，但專案均價保持在理性範圍。業內專家分析，受市場和政策的雙重影響，開發商下半年回籠資金的壓力越來越大，更多新盤將會理性定價，以求加速消化現有庫存，預計下半年房價將繼續迴歸理性。
專家提醒購房者，樓盤專案之間的綜合實力相差越來越小，很多購房者就傾向選擇價格稍低的樓盤，實際上這也是不理性的。正所謂“一分錢一分貨”，一些樓盤價格比同區域的稍高自有它的道理，比如開發商、物業等資質更高，房屋質量和售後更有保障，抑或戶型、配套等更有優勢，這些方方面面的細節都關係著樓盤的品質，從而形成了價差，所以購房者切忌簡單地看價買房。