根據國家統計局資料顯示，受到今年號稱最嚴格的調控政策的作用，中國各地房價已經開始出現停漲甚至下滑的跡象。對於下半年樓市走勢，不少專家都給出自己的答案，被人們稱作“任大炮”的任志強對房價做了哪些預測呢?
今年以來中央政府堅持了“房子是住的，不是用來炒”的定位，加大了分類調控的力度，地方政府建設了“因城因市施策”，房地產市場調控取得了初步的成效。
隨著北上廣深等樓市調控政策的加深，這些城市的網籤成交量和價格都出現了下滑態勢，雖然房價並沒有下降太多，但成交量明顯下滑。據統計，北京上半年的網籤量僅2萬套，創下7年來新低。二手房交易量也下降30%，基本跌到2014年的最低谷。
從“3·17”新政出臺後，一二線城市的調控措施越來越多，也越來越嚴。從認房認貸、首套二套首付比例提高，再到房屋貸款利率提高和收緊信貸資金，各地城市的成交量都出現大面積下滑，二手房市場更是嚴重。
據統計，北上廣深上半年成交量環比去年減少了36.5%，同比去年下滑35.8%，新房市場和二手房市場的增長趨勢徹底結束。大量的房地產企業開始拋售房產或轉型其他服務，力求挺過今年的調控。
而下半年按照中央提出的要加大對金融風險的管控和要穩定房地產市場，堅持政策連續性、穩定性，加快建立長效機制的要求，控房價、防風險的力度不會放鬆，房地產信貸的政策估計也會放緩，房價上漲較快的三四線城市有的也可能要出臺一些限購、限貸等措施，再加上去年第三季度全國商品房的交易量處於高位，因此，下半年全國商品房的銷售額、銷售面積和房地產開發投資的增速將會下調。但全國全年的這些指標肯定還會超過2016年的最高水平。
中國的樓市房地產市場就是在這樣一個怪圈中，迴圈往復。政府調控房價——市場拉昇房價——百姓進場買單。
一旦房價高到老百姓實在無力買單時，這個遊戲就玩不下去啦，而這些熱錢、炒房客自己的本金早就回來了，他們都是用的銀行的錢，加槓桿的錢在炒，炒贏了他們賺，炒爆了是銀行、是社會來買單的。而房地產企業也是加的槓桿，用的也是銀行的錢。老百姓買房子同樣用的是銀行的錢。而銀行本身是沒有錢的，他的錢都是大家的存款。如果最後有由它來買單的，那就相當於是我們大家買單的。這樣危機就蔓延到全社會了。你有錢也賣不了房。
今後，隨著長效機制的建立和基礎性制度的完善，現行的一些行政性的措施也會逐步地與長效機制銜接。屆時，體現住房居住屬性的住房制度、購租並舉的住房體系，及與之配套的金融、財稅、法制等制度將不斷完善，房地產市場一定會朝著更加平穩健康發展。