最近有關三四線城市的房價，有關人士做了一個全面的統計。根據資料顯示，截至目前，三四線城市剛需買房僅僅只佔30%，為何三四線城市還要實施限購政策呢?
國家統計局資料顯示，目前，70個大中城市樓市價格總體趨於平穩，在大中城市、熱點城市房價逐漸退燒的同時，從2017年至今，樓市出現了一個很詭異的現象：二三線城市、甚至是三四線城市突然就火了，房價迎來大漲。如今在三四線城市，房價破萬屬於正常現象。環京的唐山、保定、張家口、秦皇島、承德等城市，江蘇的揚州、南通、常州等城市都已經過萬。
甚至一些小縣城房價都已經紛紛過萬了，據中國房價行情平臺統計的60個四線城市(縣級市)資料顯示，11個城市均價超過萬元;7個城市均價自去年以來上漲幅度超過40%。
至於三四線城市房價為何上漲如此之快，這跟分類調控的加快三四線城市與縣城去庫存有關，在貨幣化政策帶動下，拉動了買房的節奏，但是更重要的是，安家融媒認為，更多的是因為一二線城市在調控下市場穩定，炒房者湧向一些不調控的城市，導致房價飛漲。
炒房者的“功勞”不在於說把房價炒多高，更是因為他們把市場攪亂了，讓購房者心慌，這才是他們的最大的“功勞”。因為購房者一旦看到市場不穩定，他們才越容易衝動，擔心今天不買明天更買不起。
國家統計局資料顯示，目前，70個大中城市樓市價格總體趨於平穩，在大中城市、熱點城市房價逐漸退燒的同時，從2017年至今，樓市出現了一個很詭異的現象：二三線城市、甚至是三四線城市突然就火了，房價迎來大漲。如今在三四線城市，房價破萬屬於正常現象。環京的唐山、保定、張家口、秦皇島、承德等城市，江蘇的揚州、南通、常州等城市都已經過萬。
甚至一些小縣城房價都已經紛紛過萬了，據中國房價行情平臺統計的60個四線城市(縣級市)資料顯示，11個城市均價超過萬元;7個城市均價自去年以來上漲幅度超過40%。
至於三四線城市房價為何上漲如此之快，這跟分類調控的加快三四線城市與縣城去庫存有關，在貨幣化政策帶動下，拉動了買房的節奏，但是更重要的是，安家融媒認為，更多的是因為一二線城市在調控下市場穩定，炒房者湧向一些不調控的城市，導致房價飛漲。
炒房者的“功勞”不在於說把房價炒多高，更是因為他們把市場攪亂了，讓購房者心慌，這才是他們的最大的“功勞”。因為購房者一旦看到市場不穩定，他們才越容易衝動，擔心今天不買明天更買不起。
從政策上來看，前期三四線城市房價上漲的支撐點主要是去庫存和棚戶區改造，而現在棚改改造過程也基本達到收尾的階段，那些通過貨幣安置的居民該買新房的基本上都買了，剩下的都是根本不想買的，所以政策紅利接近尾聲，去庫存基本結束，後續接盤俠動力減弱。
從人口上來看，目前正是一二線城市搶人的瘋狂時期，尤其是部分城市已經把落戶政策降低到中專學歷，而外地人在一二線城市也正是因為戶口問題不能買房，但是現在戶籍政策放開了之後就完全就沒有阻礙。由於三四城市跟一二線城市從配套設施上尤其教育醫療資源上根本無法相比，原來有戶籍限制不能流動，現在好了，直接給了到大城市落戶的機會，對應的結果就是現在每個到一二線城市落戶增加一個人，就對應三四線城市少了一個家庭，因為今天先落戶一二線城市一個家庭主力，過兩年全家就會集體隨遷到一二線城市。