近年來公寓是最受年輕人歡迎的，其中出現的長租公寓更是如此。到底什麼是長租公寓呢？接下來，且聽細細說來。
“長租公寓”，又名“白領公寓”，“單身合租公寓”，是房地產三級市場一個新興的行業，將業主房屋租賃過來，進行裝修改造，配齊傢俱家電，以單間的形式出租給房屋周邊的白領上班人士。
現在“長租公寓”這個概念已經慢慢為大家接受。在傳統租賃市場上，租客的租賃時間一般為一年。
長租公寓盈利模式？
1、租金差+裝修投資溢價。從業主端租入的批發價與單間“零售價”合計之間的差價，是目前絕大多數中低端長租公寓主要的利潤來源。主要包括兩部分，一是整套租入，按間租出實現溢價；二是通過分拆隔間，增加房間數實現額外收益。
2、生態社群+增值服務。長租公寓運營商通過打造“公寓+服務”的生態圈，如“公寓+旅遊”、“公寓+健康”、“公寓+培訓”等形式擴大服務半徑，整合第三方優質資源或自己開展經營，提升使用者體驗度，進而從衍生產品上實現盈利。
3、先租後售，旨在客戶獲取，實現業務協同。這類盈利模式的代表是萬科，萬科曾在重慶西九萬科驛推出“租金抵房款，房款抵租金”的活動，從活動口號可以清晰發現該類模式的核心是先租後售，公司的本質並不是指望依靠公寓租金實現盈利。
4、資產收購加持有經營。這種盈利模式的代表是賽富不動產基金和新派公寓的深度合作，賽富以不動產基金購買房屋的租賃權，委託新派公寓開展房屋租賃、管理等業務，實現二者的資源互補。