今年的石家莊，我們感受最深的莫過於石家莊出現的樓市低溫現象，面對這樣的低溫，我國相關人士怎麼看待這樣的變化呢?從石家莊的樓盤中，我們有哪些發現呢?
第49周的政策環境穩定。臨近歲末年初，對2018年市場的展望牽動市場預期，從目前來看，至少到2018年中旬，政策環境很難有大的調整，現行短期行政化政策難以退市，反而會有所加強，以空間換時間，換取長效機制出臺，並通過城建疏導，疏解需求外溢，形成重點城市中心城區與衛星城之間的互動。
大家都知道，儘管近年來石家莊樓市面臨多次的嚴查、整頓、調控等綜合整治;儘管今年以來的限購、限貸、限價與限售已經使樓市進入“嚴冬”時節銷售不暢，但全國排行前列的大牌房企仍然對進駐石家莊情有獨鍾;無論是參與拍地，還是通過併購、合作、收購、重組等方式拿地，都使得外地品牌房企在石家莊的專案進一步增多。
據不完全統計，截止到目前，已有萬達、恆大、綠城、綠地、寶能、保利、榮盛、融創、萬科、遠洋、美的、金科、金輝、碧桂園、富力、旭輝、泰禾等多家外地品牌房企進駐石家莊。
“在京津冀協同發展的大背景下，在一些外地品牌房企於本土拿地已經相當困難的情況下，在中國經濟發展下一個中心是京津冀城市群的廣泛認知下，在國家建設雄安新區的戰略考量下，一些外地品牌房地產企業將發展的目標選在石家莊並不稀奇。這是跟石家莊市是河北省會和京津冀城市群中重要的結點城市的地位是分不開的。”
河北省不動產商會常務副會長李水源先生這樣分析說：“一是石家莊的城市經濟儘管存在產業佈局上的短板，但因近年來現代服務業的崛起已使城市的軟實力明顯上升;二是有關方面對於承接疏解北京非首都功能外溢的工作動手較早，相關產業、市場的配套已經形成，新的總部經濟基地和市場體系正在形成。那麼結果自然大家都看到了，2017年中國百強城市排行榜中石家莊進到了30強排名第27位。這也是能夠吸引更多大品牌房企來石家莊進行房地產開發的重要因素。”
在石家莊樓市的降溫潮中，除了房價得到控制外，成交量的下降則更加明顯，由於檢查力度的加大，不少專案因為手續問題而不得不推遲上市時間，這也造成了上半年石家莊新房供應的極度萎縮。但這種情況在下半年得到了極大緩解，尤其是十一長假前後，多個專案集中開盤上市，新房供應量提升很快，但房價的漲幅仍然控制在了合理的範圍內。
雖然石家莊的樓市整體降溫，但不同區之間還是有不小的差距，市區主城區的長安區、裕華區、橋西區、新華區以及高新區，新四區的鹿泉區、藁城區、欒城區以及正定區和正定縣，最後還包括了正定新區，這些區之間的樓市差距還不小，除了新專案數量差別之外，房價成為了這些區最明顯的差距。而通過目前在售專案的對比我們可以知道，長安區的樓市可以說是目前石家莊最火熱的區域，沒有之一。