在購房的時候，購房合同的重要性不容小視。面對著現如今越來越多的房地產購房陷阱，專家提醒購房者們：買房的時候，購房發票，契稅發票缺一不可。
契稅發票有什麼用呢?它的用處可大了,可以證明你購房時的原始價格,通過契稅繳納比例可以算出當時購房價格,牽扯到過戶問題時,這個就是最好的證明,可不能丟失了,你的房子不買賣還好,一旦買賣契稅發票都沒得補。有很多人買房時覺得是自己住,也不存在過戶的問題,變不在乎這些發票了。日後想過戶給自己子女時就發愁了。
購房發票有什麼用呢?它是你買房子的依據。辦理房產證時會用到購房發票、到銀行按揭貸款買房會用到購房發票。看到這是不是也認同購房發票的地位呢?現在大多數人買房都是按揭貸款,貸款讓很多不敢買房的人住上新房。沒有購房發票就沒法貸款,不過銀行要的是影印件,建議在拿到購房發票後先影印兩份備用。
眾所周知,合同就是雙方進行商業交易的憑證,無論什麼合同都很重要,合同劃分責任,保障權益。所以說購房合同是所有票據中的重中之重。購房合同中明確標註了房屋的相關資訊,買房後辦理按揭貸款、房產證、土地證時購房合同都會派上用場。如果把合同弄丟了,在日後生活中房子有什麼問題需要找相關部門溝通時就會非常困難。
購房合同，不僅是對開發商的約束，也是對購房者的約束，每個人在享受權力的同時，也承擔著義務。合同中，應對違約結果與承擔責任做出明確的規定，出現問題的時候，雙方都能據此維護自己的權益。
無論是房產更名，還是房產過戶，在處理的過程中，都會產生一定的費用。房產更名是開發商在與購房者重新簽訂合同之後，收取一定的更名費，之後，開發商會通知被更名者來共同辦理不動產證。
相比房產更名收取的固定的費用，房產過戶因為形式多樣，在辦理的過程中除了繳納基本的費用之外，還會產生各種各樣的稅費，少則幾千，多則幾萬，如果原房主或者是被過戶的人手中有多處房產的話，還要繳納更多的稅費。所以，房產過戶需要交納的費用要遠大於房產更名。
如今，開發商遲交房的理由五花八門。根據《民法通則》和《合同法》規定，免責事由只有不可抗力一種，不可抗力是指不能預見，不能避免並不能客服的客觀情況，如戰爭、自然災害、地震等。因此在前期簽訂“免責條款”時，一定要注意購房合同中開發商逾期交房時的免責條款是如何約定的。