農村房屋買賣合同的效力如何認定 - 房天下賣房知識
如何認定農村房屋買賣合同的效力?
在買房的過程中 我們都避免不了簽訂合同的步驟。在我們看來籤合同是一件很複雜的過程，裡面涉及到的東西會有很多，稍一不留神我們就會掉入開發商設計的陷阱中。對於合同兩字你們也許並不陌生，但是提到農村房屋買賣合同的效力你瞭解嗎?
農村房屋可以買賣嗎?農村房屋買賣合同有效嗎?其效力該如何認定呢?下面就由為您整理相關知識，歡迎閱讀了解!
1、農村房屋買賣合同有效的情形
(1)出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個村的村民，那麼該合同是符合法律規定的，買賣合同當然有效。
(2)買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村的村民，但是，之後將戶口遷入到該村。那麼，由於買受人具備了同一個村村民的資格，屬於同一集體經濟組織成員，買賣合同有效。
(3)房屋買賣合同經過多次流轉，最後流轉到同一個村村民手裡，那麼該房屋買賣合同也有效。
(4)農村房屋買賣合同的買受人在購買房屋時是村民，後又轉為居民的，不影響合同的效力。
2、農村房屋買賣合同無效的情形
(1)農村村民將房屋賣給城鎮居民。農村房屋買賣合同的買受人無論是將房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無效的。
(2)農村村民將房屋出賣給其他村的村民。農村房屋買賣合同的購買人無論是本市的村民還是外省市的村民，都是無效的。
以上介紹了農村房屋買賣合同有效的情形農村房屋買賣合同無效的情形的兩種情況，希望在對農村房屋買賣合同的效力如何認定有一定的理解力。還有要注意農村房屋買賣合同的買受人在購買房屋時是村民，後又轉為居民的，不影響合同的效力。